祥益地產分行主管溫容彩表示，日前該分行促成一宗屯門兆山苑之租務成交個案，是次租客為同屋苑約滿租客，該單位之租金回報率高達5.1厘。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為H座低層3室，建築面積670呎，實用面積546呎，兩房一廳，日前獲一名同屋苑約滿租客以6100元租入，平均呎租為9.1元，若以實用面積計算呎租為11.2元，該租客鍾情單位座擁碼頭遠景，加上附設企理裝修連家電，可「即租即住」。

        若以現時同類型單位的市值價約143萬作計算，租金回報率達5.1厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4.4厘。