祥益地產分行主管金一嗚表示，日前該分行促成一宗屯門兆禧苑之租務成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率高達5.6厘。

        金氏稱，上述所錄成交單位為B座中層16室，建築面積479呎，實用面積351呎，一房一廳，日前獲一名區內客以5300元租入，平均呎租為11.1元，若以實用面積計算呎租為15.1元，該租客鍾情單位租金符合預算，加上附設新裝，可「即租即住」。

        若以現時同類型單位的市值價約113萬作計算，租金回報率達5.6厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4.8厘。