柯魁英聯手維權組織推新項目保護房客
2010-09-25 (05:20)
(紐約 )市議長柯魁英、議員帕瑪(Annabel Palma)昨(23日)與一些房屋維權組織一起宣布將推出一個全市範圍的新項目,請工程師和建築師做義工幫助對老舊的住宅房進行檢查,以確定維修所需的程序和花費。

        紐約市很多公寓樓特別是租金管制公寓都是年久失修,很多時候房東對房客提出的修理要求置若罔聞,令房客居住環境惡化。

        通常,對於所住樓宇的設施情況,房客能夠得到的信息只是被房屋局檢查員列出的一些違規支出。新項目則計劃招募一些工程師和建築師義工,對全市五區的老舊房屋進行全面檢查,明確列出房屋的損壞之處、損壞程度、應當如何維修以及維修所需要的花費等,讓房客做到一目了然。

        這個新項目是由布朗士一些Milbank公司名下的租金管制房屋年久失修的情況而引發的。坐落在洛杉磯的Milbank公司2007年在布朗士區購買了10幢租金穩定公寓樓,但其3500萬房貸已經讓一些房屋組織覺得不安,他們開始關注這家公司到底能維持多久。果然2009年3月,Milbank因為無法還貸,這些公寓樓被法拍,下周這些樓宇將被轉售給新房東,但目前新房東仍然躲在幕後不肯現身。

        但這些樓宇中有554間單元,共有3300處違規,其中包括漏水、霉斑、油漆剝落、房頂塌陷、老鼠蟑螂等,但房東一直沒有修理。

        曾經在該樓擔任樓管的德羅茲(Barbaro Delauz)表示,自己做了四個月就辭職了,因為房東讓他一天只開三個小時暖氣,遇到房客要求維修時要盡量推三阻四,德羅茲表示自己無法完成這樣的工作。

        據悉這些樓宇中每間公寓的維修將花費2萬6500元,所有10幢樓維修需要1970萬到2470萬元。

        柯魁英表示:「新項目對維修和花費提供的詳細信息將成為房客手中的有力武器,使惡房東更難逍遙法外。」