位於樂富的居屋屋苑天馬苑，不但有小巴接駁到港鐵站，附近更購物商場，對租客而言實在非常吸引，故向來有不少長線投資客在此「入貨」。世紀21富山地產剛促成一宗天馬苑的成交，買家為區內投資者，早前已在龍蟠苑購入一單位收租，現見單位價格合適，加上單位的租金回報率可觀，該單位租金為6,500元，租金回報率高達4厘8，實在十分吸引，遂以160萬元連租約購入該單位收租。

        世紀21富山地產分行助理經理何美英表示，上述單位為樂富天馬苑A座中層12室，面積462方呎，以160萬元(自由市場)成交，平均呎價為3,463元，因單位連租約且「免睇樓」，故屬筍價。據了解，原業主於2007年於自由市場以115萬元購入上址，持貨3年，現轉手帳面獲利45萬元，單位升值近4成。

        何氏續稱，現時樂富天馬苑放盤量一般，以面積462方呎一房一廳單位為主，平均呎價約為3,600至4,000元。