世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角華凱大廈附近龍頭屋苑城市花園，而且單位實用率達8成，業主一向以用家為主，放盤量極少。新近錄得一宗成交，一名用家以475萬元，購入一個中層單位自住。

        上述成交單位為華凱大廈A座中層02室，面積865方呎，3房，成交價475萬元，平均呎價5,491元。

        原業主於05年9月以278萬元購入單位，轉手帳面獲利197萬元，單位5年升值達70.8%。

        買家有感華凱大廈位於城市花園14座對面，享城市花園之便利，實用率高達8成，加上樓底高。而且，城市花園現時600餘方呎單位，樓價已逾500萬元，上述成交單位僅475萬元，卻可「住大」三成，即決定購入單位自住。

        上述成交是華凱大廈本月首宗成交，平均呎價5,520元。