位於鑽石山的龍蟠苑為龍頭居屋屋苑，不但鄰近港鐵站，附近更有型購物中心，故對用家而言實在非常吸引。世紀21富山地產分行助理經理何美英表示，早前有買家以245萬(自由市場)購入一龍蟠苑F座低層6室，面積579方呎，以245萬元成交，平均呎價為4,231元，屬市價水平。據了解，原業主於2005年以149萬元(自由市場)購入上址，持貨5年，現轉手獲利96萬元，單位升值逾6成。

        何氏續稱，現時龍蟠苑放盤量一般，當中以實用面積579方呎兩房單位為主，平均呎價約為4,200至4,500元。