祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居日前錄得一宗外區換樓客成交個案，是次成交之單位平均呎價更創下同類型單位97後新高，平均呎價高達3460元。是次該單位原業主持貨8年，轉手賬面獲利高達132.5萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為翠湖居3座高層A室，建築面積810呎，實用面積636呎，三房兩廳(連套廁)，日前便獲一名外區換樓客垂青，該名買家鐘情該單位屬罕有放盤，加上單位座擁東南中央公園景觀，間隔實用，而且更附設雅致裝修，遂便決定以280.3萬購入上址作自住之用，平均呎價為3460元，若以實用面積計算呎價為4407元，成交價較市場高約15%，單位8年升值逾90%易手。