世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，市場觀望氣氛濃厚，馬鞍山區一手新盤又正進行軟銷，但呎價未定，更令買家猶豫，成交量放緩。對部分買家，反而是一個入市良機，一名區內用家，趁市場未明朗，業主心態軟化偷步入市，以293萬元購入新港城一個中層3房單位，較市價低約3%。

        上述成交單位為馬鞍山新港城C座中層4室，面積634平方呎，成交價293萬元，平均價價4,621元。

        原業主於2001年以179萬元購入單位，轉手帳面獲利114萬元，幅度約63.7%。

        徐氏補充，新港城本月迄今錄得15宗成交，較上月同期成交量下跌5成，平均呎價保持穩定，錄4,780元。