祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊7期(景湖居)日前錄得一宗區外客成交個案，是次原業主持貨3年，轉手帳面獲利86萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為5座高層D室，建築面積709呎，實用面積544呎，三房兩廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位座向東南擁開揚山景，加上間隔實用，遂便決定以198萬購入上址作自住或投資之用，平均呎價為2793元，若以實用面積計算呎價為3640元，屬市場價成交。

        現時該單位市值租金大約為7000元，租金回報率達4.2厘，若扣除管理費等雜費約1100元，回報率仍有3.6厘。