世紀21嘉聯地產林泰和表示，南區未來的發展可說是港島區的焦點，許多外區客趁著市況漸緩四出搜購心口頭。曾是“夾心階層住屋計劃”的悅海華庭可說是該區最抵用的屋苑之一，雖已事隔十多年，其呎價亦已有所升幅，但相比該區同類型的屋苑單位仍有著一定的距離，加上貨源不多，故在區內頗受歡迎。該行剛促成一名外區用家以272萬購入中層單位自住。

        上述成交單位為悅海華庭2座中層B室，面積561方呎，兩房間格，海景單位，成交價272萬，平均呎價約4,848元，屬市價。

        原業主於1998年以當時市值之七折約167.7萬元一手購入自住，現售出單位帳面獲利104.3萬，以當年市價計算升幅約13.3%。