馬鞍山嘉華星濤灣一兩房海景單位，以320萬元易手，呎價4,342元，較05年中的買入價高出32.2%。

        置業18組別經理陳錫金表示，嘉華星濤灣2座低層A室，單位建築面積737方呎，兩房間隔，全海景，成交價320萬元，折合後每方呎約4,342元。原業主在05年7月期間，以242萬元購入上址，現帳面獲利78萬元離場，物業期內升值32.2%。

        陳錫金續稱，嘉華星濤灣現有111個單位於市場上放售，每方呎平均叫價5,669元。在放盤的單位中，以兩房單位為主，佔總放盤量的七成二，料入場費由320萬元起。而上述買賣則為該屋苑本月首宗成交個案。