(溫哥華 )(本報記者報道)根據大溫地產協會（The British Columbia Real Estate Association）周四公布8月份的數據顯示，大溫區地產市場繼續降溫，價格和銷售量均較4月份高峰期有所下降，當中平均屋價在過去4個月內即下降接近3%，至大約57.6萬元；但銷量卻較去年8月份勁減36%。據分析家表示，現在的房市依然屬買家市場。

        報告指出，今年8月份的大溫區平均屋價為576,597元，較4月份時錄得的593,419元歷來最高水平，回落了2.8%。不過，比起去年同期，8月份平均屋價則增長接近7%。

        在溫西，獨立屋的平均價為641,792元；烈治文為900,046元；本拿比則為810,905元

        8月平均屋價較去年增7%

        至於掛牌出售房屋和售出房屋數字，在8月份也減少。今年8月份，大溫區住宅房屋銷售量合共有2,202幢，較去年8月份的3,441幢（歷來8月份第二高）劇降36%。但比起今年7月份，8月份的跌幅只有2.4%。

        分析家指出，從長遠來看，這些數字表明，大溫區的房地產市場，仍然因為經濟危機籠罩市場而呈現波動現象。

        報告又指出，從更廣泛角度看，8月的住宅銷售量，較2008年同期錄得的1,568幢，增長40.4%，較2007年同期的3,384幢，下調34.9%；而比起2006年8月份的2,998幢，則回落26.6%。

        目前屋價表現仍穩定

        大溫地產局總裁莫爾多溫（Moldowan）解釋說，目前屋價表現仍屬穩定，部分原因是有海外買家「托市」。

        他指出，過去數月大溫房價儘管仍然波動，但已經相對地較見穩定。在4月份達到歷史新高之後，市場向著這個方向發展，是一件好事。

        莫爾多溫又說，對於外國樓房買家來說，加拿大仍然是個具吸引力的地方。而這個因素，將有助繼續支持大溫區的地產市場發展。

        同時，他認為，溫和的市場需求、利率偏低以及供應量維持健康水平，這些市場因素，都對置業人士十分有利。