(歐洲 )(本報訊)英國全國房屋協會(National Housing Federation) 31日表示，於2007年市場高峰期買房的英國人將面臨第4年負資產的狀況，即房價降至比貸款額還低。而由於銀行仍對房屋按揭貸款的發放持謹慎態度，更多家庭可能被迫租屋或購買較為便宜的住屋。

        2007年，英國平均房價為218,000英鎊，其後的金融危機和經濟衰退，導致房地產市場縮水。該協會援引牛津經濟研究院獨立經濟學家的數據顯示，預計2014年平均房價為226,900英鎊，可能直到那時，買屋者買屋支出才會回復到7年前水平。

        該協會表示：「數萬名在房地產繁盛時期購買房屋的業主，將陷入另一個4年負資產境地。」該協會還表示，更多家庭無法獲得社會住房，英國正處於幾代以來最糟糕的房地產危機之中。

        英國商會(British Chamber of Commerce，簡稱BCC)30日表示，預計從2011年一季度開始，經濟增長步伐將「大幅減緩」，因增值稅(VAT)增至20%及政府大力削減開支。

        BCC稱，預計未來18個月失業率將增長，預計2012年上半年失業人數將從目前的246萬人升至265萬人。英國全國房屋協會首席執行官David Orr表示：「整整一代人在可預見未來，將面臨被擠出房地產市場的實際風險，越來越多人將尋求購買或租借可負擔房屋。」

        Orr說：「但就長期而言，房價必然會增長，因房屋供應嚴重短缺，但即使未來幾年房價漲幅不會很明顯，但許多中低層收入家庭的支付能力不會出現有所改善，因銀行持續收緊放貸標準，並且房價相對個人收入而言仍十分昂貴。」

        該協會公布報告顯示，儘管購房需求正在增長，但新屋供應持續下降，2009年和2010年，新屋只有87,360套。儘管近期經濟衰退，全國屋價仍較5年前高出19%，較10年前高出120%。

        該協會表示，逾176萬個家庭，或約450萬人，在2009年登記了社會住房，較過去5年上升23%。