九龍塘義德道豪宅地皮超市場預期成交，成為新一代的豪宅地王，顯示發展商對樓市充滿信心，即時帶動樓市氣氛，其實不少買家也看好後市，已在較早前紛紛偷步入市。世紀21富山地產剛促成一宗樂富富強苑的居屋成交，富強苑交通方便，附近又有商場，實在為不少人心目中的理想家居，而是次買家為區外用家，見單位可看到翠綠山景，而且屋苑設施完善，實在非常合適一家人居住，加上買家看好賣地成績，故早前已偷步以自由市場價210萬元購入上址自住。

        世紀21富山地產分行助理經理黃澤龍稱，上述單位為樂富富強苑B座低層5室，面積515方呎，以210萬元成交，平均呎價為4,078元，屬市價水平。據了解，原業主於2000年以綠表價112萬元購入上址，而補地價為單位市值的30%，持貨10年，現轉手帳面獲利約30餘萬元。

        黃氏續稱，現時樂富富強苑放盤量較少，當中以面積513至827方呎兩房及三房單位為主，自由市場的平均呎價約為4,200至4,800元。