世紀21柏宇物業高級經理馮來慶表示，樓市走勢似未明朗，令買家猶豫入市與否，業主則未肯減價，買賣雙方呈拉鋸局面，令本月下半月成交量明顯減慢。大埔新達廣場剛錄得一宗換樓客入市個案，該名換樓客以450萬元購入一個高層東南海景單位自住。

        上述成交單位為4座高層H室，面積743方呎，成交價450萬元，平均呎價6,057元。

        原業主於96年以350萬元購入單位，轉手帳面獲利100萬元，單位升值約28.6%。

        馮氏續稱，新達廣場本月迄今錄得6宗成交，平均呎價5,416元。