世紀21佳景物業分行經理溫略丹表示，經過政府連串招數打擊樓市後，部份小戶憂慮漸現，唯恐面對這些招數所帶來的衝擊時會走避不及。一名業主早前開價238萬元放售皇后大道西啟成大廈一單位，因政府出招後準買家憂慮市場會出現下調，故要求業主減價出售，雙方拉鋸個多星期後，最終達成共識，以225萬元完成交易。

        上述成交之單位為啟成大廈中層A室，大廈位處西區裁判法院及西區警署之間，周邊環境不俗。該單位面積398方呎，成交價225萬元，平均呎價5,653元。

        原業主於2008年3月以158萬元購入，雖較原來叫價大幅下調13萬元以達成交易，但帳面仍獲利67萬元，單位升幅逾四成，約42.4%。