創富物業分行經理葉沛鈿表示，大埔中心近日成交呈拉鋸狀態，本月成交略為回落。他指出，自政府推出新政策以壓抑本港樓市炒風後，買家及業主對後市持觀望態度。買家方面，期望新措施出台後樓價進一步下跌，故8月成交出現下降。本月成交單位平均呎價約4700元至5000元，與7月呎價相若。而大埔中心業主自賣地後，對後市較樂觀，議價空間收窄至2%，且沒有減價的打算，故成交因而膠著。現時大埔中心維持約90個單位放盤，平均每呎叫價4300元。