世紀21奇豐物業分行高級經理許秋偉表示，樓市回軟，馬鞍山新港城本月成交減慢，迄今錄得40宗成交，較上月同期錄66宗成交下跌近4成。平均呎價方面，則由上月4,680元上升2.8%至本月4,813元。日前，新港城錄得一宗外區客即睇即買成交，由睇樓至簽訂合約，整個過程不足3小時。

        上述成交單位馬鞍山新港城K座高層1室，面積750方呎，成交價353萬元，平均呎價4,707元。

        原業主於96年4月以332萬元購入單位，轉手帳面獲利21萬元，幅度約6.3%。

        許氏指，該名外區換樓客於舖外瀏覽樓盤，代理即時推介3個單位，該名換樓客僅用不足3小時時間，睇樓後即時決定購入上述單位。