祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居日前錄得一宗同屋苑業主客「即睇即買」成交個案。據悉，該名買家因有感現時市況不穩，恐怕樓價會隨時再度大幅上升或下跌，因此決定1天內減價10萬以促成交。是次該單位原業主持貨5年，轉手賬面獲利高達58萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為賞湖居3座低層B室，建築面積814呎，實用面積633呎，三房兩廳(連套廁)，日前獲一名同屋苑業主客垂青，該名買家鍾情該單位座擁西南內園景景觀，加上間隔實用，而且單位更附設雅致裝修，遂便決定「即睇即買」以195萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為2396元，若以實用面積計算呎價為3081元，屬市場價成交。

        謝氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約8300元計算，租金回報率可達5.1厘，若扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍有4.4厘。