(三藩市 )(本報記者張耀鋈聖荷西報道)上月灣區9縣共有6,773間新及二手房屋完成交易，較6月的8,373間減少19.1%，亦較2009年7月的8,771間減少22.8%。

        上月灣區房屋銷售情況是自1995年7月以來最緩慢的。上月灣區的房屋銷售是較自1988年以平均7月有9,515間房屋完成交易平均減少28.8%。

        7月灣區的房屋(包括新、舊獨立房屋、柏文和共渡公寓)中間價是402,000元，亦較6月的410,000元中間價跌2.0%，但較2009年7月的395,000元中間價仍升1.8%。上月房屋中間價是今年4月來首次按月比較下跌，較3月跌2.6%,但與5月和6月比較則維持同樣410,000元的房屋中間價。

        不過如果按逐年比較，灣區的房屋中間價仍是連續10個月上升，雖然7的中間價升幅很低。今年7月的房屋中間價較2007年6/7月高峰期是減少 39.5%，而最低中間價則是2009年3月的290,000元。

        上月灣區交易的法拍屋佔灣區整個房屋市場賣買的26.1%,較6月的25.6%稍增，但較2009年7月的33.6%則減少。灣區房屋市場法拍屋高峰期是2009年2月，佔市場的52.0%。過去15年，灣區房屋市場平均每個月都有約8%的法拍屋在市場完成交易。

        7月灣區的50萬元或以上房價的房屋的交易較一年前為多。上月有39.8%完成效易的房屋是50萬元或以上的，較6月的40.1%差不多，但2009年7月的 36.7%則增加。7月房價80萬元或以上的房屋亦達18.0%,較6月的17.1%和較2009年7月的14.4%均增加。

        聖他克拉縣7月有1,159間獨立房屋完成易手，較一年前的 1,531間減少24.3%。不過，聖縣7月的房屋中間價為583,250元，較一年前則上升8%。聖馬刁縣7月則有554間房屋易手，較一年前的692間減少19.9%。而7月的房屋中間價605,000元較一年前的574,750元增加5.3%。

        三藩市7月亦有452間動屋易手，較一年前的543間減少16.8%。但三藩市的7月的房屋中間價為676,500元，亦較一年前的642,426元增加5.3%。