世紀21奇豐分行組理張偉文表示，沙田市中心租盤成交活躍，故受到投資者歡迎，近日沙田中心收租客進一步增加，由過去佔整體買家約30%，上升至達40%。投資者主要購入A、B座單位，鍾情該些單位可望河景，景觀較優質，獲承接快，且叫價較高。大部分投資者放售單位之餘同時放租，因為租金回報率可達4厘。

        由於近日投資者入市增加，帶動沙田中心7月成交持續上升，7月錄得40宗成交，較6月成交上升33%，平均呎價亦上升4%。8月至今暫時錄得6至8宗成交，平均呎價較7月呎價上升2%。經過投資者一輪入市，現時沙田中心放盤量下跌10%，大約有100個單位放盤，平均呎價5000元至5400元，較7月叫價上升5%。而投資者鍾情的A、B座單位現時約有15個放盤量，平均每呎叫價5600元。