京士活物業分行經理張偉良表示，大圍金禧花園8月至今已錄得5宗成交，約一半為投資者入市，平均呎價攀升至5000元水平。投資者早於7月開始入市，帶動金禧花園7月造價，屋苑共錄13宗成交，與6月成交相若，整體呎價上升3%，達4800元至4900元。近日有投資者同時將放盤單位價格調升15%或以上於市場上放售。

        金禧花園現維持約30個放盤量，業主叫價進取，叫價高於成交價約2%，達5100元。當中約有20%為近月購入單位的投資者放盤，叫價約250萬元，每呎約5300元。投資者主要購入3座及6座的單位，鍾情其有升降機直上單位，升值潛力高，易手快。而這些單位普遍租金回報率達4.8厘，因此亦吸引投資者入市作長線收租。