(細價樓急炒)華蘭花園投資者入市增
2010-08-11 (16:41)
長城物業高級營業經理麥紹宗表示，早前鰂魚涌華蘭花園投資者入市有增加趨勢，由過去佔整體20%，上升至30%。投資者主要購入2房單位，面積476方呎至520方呎，部分短線投資者見購入單位價格有10%升幅，便會套現獲利離場。7月成交中，約有10%是投資者短炒成交，普遍獲利10%至15%。由於投資者入市增加，帶動華蘭花園7月錄12宗成交，較6月上升33%。成交平均呎價5900元，較6月上升約2%。

        由於華蘭花園鄰近寫字樓，多上班一族故租盤市場活躍，投資者因此喜歡購入單位長線收租，適合租予附近的上班族的細單位，租金回報率可達4.4厘。華蘭花園業主放盤叫價已見企硬，議價空間收窄至2%至3%。現時華蘭花園維持在65個單位放盤，每呎叫價約6000元。當中約有10%為近月購入再放售的2房單位，叫價280萬元至320萬元。