世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，沙田穗禾苑環境清幽，造價相宜，故一向受上車一族歡迎。穗禾苑剛錄得一宗成交，一名買家見該單位享區內一線景觀，故斥資185萬購入單位作自住用途。

        上述單位為E座極高層3室，面積537平方呎，2房間隔，擁城門畫舫景，成交價185萬元，平均呎價3,445元。

        原業主於2006年10月以95.7元購入單位，持貨4年，轉手帳面獲利89.3萬元，單位升值93.3%。

        陳氏指，火炭穗禾苑8月迄今錄得約10宗成交;現時屋苑平均呎價約3,150元。