世紀21嘉聯地產林泰和表示，南灣效應仍持續，帶動著區內二手市場，大批外區客湧入的同時，同區樓換樓的個案亦明顯有所增加。該行日前便為一名業主成功出售原持有的鴨利洲中心後，以279萬購入漁安苑高層單位自住。

        上述成交單位為漁安苑C座高層8室，面積618方呎，向南單位、兩房間格，有裝修，成交價279萬，平均呎價4,515元，屬市價。林氏續稱，漁安苑為區內著名居屋，間格以實用四正見稱，加上可以“自由價”買賣，故每月均錄得成交。是次成交之單位為該屋苑最大的單位，屬罕有放盤。

        原業主88年以40萬1手購入自住至今，補地價後轉手帳面獲利近二百萬。現時該屋苑平均呎價為4,500至4,700元，與上月同期比較上升約5%，七月份共錄得6宗成交。