祥益地產營業董事謝澤銘表示，屯門美樂花園日前錄得一宗區內換樓客成交個案，是次原業主持貨1年，轉手帳面獲利高達94萬，單位升值43%易手。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為2座低層F室，建築面積787呎，實用面積699呎，兩房一廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情單位座擁單邊無敵海景，加上附設豪裝，可「即買即住」，遂便決定以312萬購入上址作自住之用，平均呎價為3964元，若以實用面積計算呎價為4464元，稍高市場價成交，成交價打破屯門居屋97年後新高，平均呎價直逼同區部分私人屋苑。