世紀21奇豐物業分行經理高蕾斯表示，樓市氣氛熱烈，發展商積極推盤，帶動二手市場成交，市場上不斷錄得新高成交，承接力理想。大圍海福花園位近港鐵，於區內屬一線屋苑，又以用家主導，盤源不多。新近錄得同家入市個案，該同用家以265萬元購入一個522方呎單位，呎造5,076元，創同類型單位97年後新高呎價。

        上述成交單位為海福花園3座中層B室，面積522方呎，成交價265萬元，平均呎價5,077元，較屋苑上月平均呎價高出15%。單位東南座向，所謂千金難買東南樓，而且裝修企理，景觀開揚，吸引該同用家購入單位自住。

        原業主於08年7月以201萬元購入單位，轉手帳面獲利64萬元，物業升值約31.8%。

        上述成交是海福花園本月首宗成交，7月錄得6宗成交，平均呎價4,400元。