祥益地產分行主管林海鈞表示，近期樓市交投暢旺，不少外區買家入新界區追落後，導致區內較常出現同一放盤單位獲多名準買家爭奪入市的情況。日前屯門聚康山莊錄得一宗區內上車客成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利39.9萬。據悉，是次買家先後「睇中」聚康山莊2個放盤單位均被其他買家搶先入市，故買家不再猶疑，加快入市的步伐。

        林氏稱，上述所錄成交單位為5座中層D室，建築面積578呎，實用面積428呎，兩房一廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位間隔實用，加上屋苑屬區內優質物業，遂便決定以191.9萬購入上址作自住之用，平均呎價為3320元，若以實用面積計算呎價為4484元，屬市場價成交。