祥益地產分行主管黃肇雯表示，日前錄得一宗天水圍天祐苑獲區外投資客成交個案，是次原業主持貨2個月，短炒轉手帳面獲利19萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為B座高層16室，建築面積737呎，實用面積538呎，兩房兩廳，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位附設靚裝，可「即買即住」，遂決定以159萬(自由市場價)購入上址作收租之用，平均呎價為2157元，若以實用面積計算呎價為2955元，屬市場價成交。

        現時該單位市值租金大約為6500元，租金回報率達4.9厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.4厘。