(細價樓急炒)嘉湖山莊連租約成交增
2010-08-04 (16:41)
嘉湖山莊連租約單位近日備受投資者歡迎，港達物業分行經理蘇賽琼表示，由於市場上租盤長期短缺，故嘉湖山莊投資者通常購入單位後，先行長線收租投資，然後再將單位連租約加價15%至20%於市場放售。投資者主要購入576方呎至714方呎的2房至3房單位，喜歡其管理費便宜皮費少，租金回報可達4.5厘。投資者入市之下，嘉湖山莊由投資者購入的成交，由過去佔整體買家45%，上升至超過50%，且近日市場上佔一半的成交都是連租約。

        由於近日投資者入市增加，帶動嘉湖山莊7月成交持續上升，7月錄得約180宗成交，較6月上升24%，整體呎價亦有所上升，現成交平均呎價2700元，較6月呎價上升約4%。現時嘉湖山莊大約維持700個單位放盤，大部分單位為576方呎至714方呎，平均每呎叫價2500元至2800元，當中有15%為短炒投資放盤，叫價約2700元。