世紀21奇豐物業分行高級經理許秋偉表示，居屋實用率高而入場費較私人物業低，一向受上車客歡迎。樓市成交持續暢旺，投資者轉戰居屋市場，近日市場屢錄短炒獲利個案。一名投資者購入馬鞍山錦禧苑一單位，豪花18萬元靚裝，4個月轉手帳面獲利23.7%。

        上述成交單位馬鞍山錦禧苑C座中層9室，面積712方呎，成交價233.8萬元(自由市場)，平均呎價3,284元。買家是一名沙田區換樓客，購入較大單位提升生活素質。

        原業主於本年4月以189萬元購入單位(自由市場)，持有單位4個月，轉手帳面獲利44.8萬元，幅度約23.7%。業主豪花18萬元裝修單位，即使扣除裝修費用，仍獲利26.8萬元。

        錦禧苑7月份錄得4宗成交，平均呎價3,077元。