(紐約 )(紐約時報訊)現在，在等待市場走出低谷後，許多共有公寓項目重返市場，價格也大大降低，但是有些公寓的發展商不肯降價，他們列出的理由包括：對房市重振的信心，以及不希望傷害那些在房市衰退前買房的業主。

        例如，位於卡內基山東93街180號的一棟共有公寓(見下圖)，在2008年上市時本是為一個上東城的富有家庭量身定造的。這座大樓共有7層的4臥公寓，另外還有許多環保特徵，例如由雨水灌溉的花園，由一個私人水井供應的地熱暖氣系統。每套公寓售價540萬元，2008年8月開始銷售，僅一個月後，雷曼兄弟公司破產。

        同許多在2008和2009年上市的房產一樣，對這座東93街大樓的興趣也逐漸減緩，後來，連售房辦公室都被迫削減工作時間。

        現在，在重新上市後，開發商灰石公司堅持房市衰退前的價格，結果他們的策略證明有效，監督房產銷售的行政主任斯泰因伯格說，5月，客戶的興趣大大增加。當首套模型單元公開展覽後，幾乎立刻有兩套公寓簽下合同，價格與最初的要價540萬十分接近。

        另外，在曼哈頓下城富頓街上的公寓大樓「紐約地區」，曾在2007年夏季吸引了許多潛在買家，163套公寓中有123套簽訂合同，但是其中約30多套公寓始終未能徹底完成。後來發展商「奇跡作品建築公司」被迫關閉營銷辦事處，直到2009年7月重開。

        這次，公司減少了共同費用6.5%，但是房屋價格沒有減少。雖然這些房屋售價自統倉的52萬5000元至複式的342萬元不等，但是自去年夏季以來，又有65套簽下合同。

        此外，東51街211號的一個公寓大樓，由於70套售出的公寓中，有30%無法完成合同，發展商最初將某些公寓降價5%，但很快又決定恢復原來價格，轉而以為顧客量身改造房屋大小來吸引客戶。結果，自3月以來，又有5套房屋簽約。