祥益地產分行主管溫容彩表示，兆山苑日前錄得一宗區內換樓客成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利高達32.8萬。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為E座中層6室，建築面積670呎，實用面積546呎，兩房一廳，日前獲一名區內換樓客以157.8萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2355元，若以實用面積計算呎價為2890元，高市場價約5%至10%成交。