世紀21進領物業客戶經理黃嘉偉表示，粉嶺區屋苑平均呎價3,000餘元，相對於市區屋苑現時平均呎價近5,000元，仍然落後大市，對上車客來說甚具吸引力。一名外區租客看中這點，以相約預算可「住好一點，住大一點」，跨區入市碧湖花園一個高層單位自住。

        上述成交單位為碧湖花園7座高層H室，面積622平方呎，成交價224萬元，平均呎價3,601元。業主翻新單位，單位享有單邊開揚景觀，成交價屬合理水平。

        黃氏指，粉嶺區因低水，成交量急升，以花都廣場為例，迄今已錄得34宗成交。新放盤輕微提價約3%，而且議價空間收窄，甚至零議價，明顯業主看好後市。