東成物業高級經理鄧美賢表示，受整體市況影響，荔枝角美孚新�h交投穩步上升，近日成交中投資者入市佔20%至30%。該些投資者主要購入2房單位，由於單位租金回報普遍可達4.5厘至5厘，故多數打算將單位長線收租，但亦同時將單位提供10%至15%在市場放售。

        投資者近期購入的單位普遍在300萬元內，近日有部分在本年初購入單位的投資者將單位轉售，並獲利15%離場。由於投資者入市增加，帶動美孚新�h7月成交持續上升，7月至今屋苑共錄得約110宗成交，成交量逼近6月全月120宗成交，整體呎價亦有所上升，現成交平均呎價4800元以上，較6月呎價上升2.1%。美孚新�h業主放盤叫價已見企硬，議價空間收窄，甚至出現反價的情況。現時美孚新�h大約有700個單位放盤，平均每呎叫價5000元，當中超過10%的放盤為近月購入再放售的2房單位，叫價每呎4600元至4900元。