祥益地產分行主管金一嗚表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗區內收租客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨9個月，轉手帳面獲利25萬。

        金氏稱，上述所錄成交單位為4座中層F室，建築面積595呎，實用面積466呎，兩房一廳，日前獲一名區內收租客垂青，該名買家鍾情單位擁開揚景觀，加上附設新裝，可「即買即住」，遂便決定以168萬購入上址作收租之用，平均呎價為2834元，若以實用面積計算呎價為3605元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為6800元，租金回報率達4.9厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4.1厘。