祥益地產分行主管黃肇雯表示，嘉湖山莊1期(樂湖居)日前錄得一宗區外收租客成交個案，是次原業主持貨8年，轉手帳面獲利高達72.7萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為1座高層F室，建築面積576呎，實用面積449呎，兩房兩廳，日前獲一名區外收租客垂青，以160萬購入上址作收租之用，平均呎價為2778元，若以實用面積計算呎價為3563元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為6000元，租金回報率達4.5厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.9厘。