(三藩市 )(本報記者蕭慧三藩市報道)三藩市選民今年11月選舉，很可能會面對一長串的提案，其中可能包括至少三大項稅制改變，涉及物業轉手稅（Transfer Tax）、減少薪酬稅同時開徵商務租金稅、增加泊車及代客泊車稅（Valet Parking Tax）等。昨日市參事預算委員會同意將上述提案遞交下周二的全體市參事例會討論。

        物業轉手稅由市參事艾華樂提出，對500萬元以上物業，分兩級收物業買賣轉手稅。目前500萬以上物業，轉手稅率按1.5%計算，提案建議，500萬至1000萬物業轉手稅率增加到2%，1000萬元以上的物業轉手稅率增加到2.5%。

        主計官辦公室首席經濟師Ted Egan指出，以過去10年數據分析，提案預計每年平均為三藩市帶來3540萬元稅收，但商務物業轉手不確定性很大。且業主很可能以增加租金去彌補估值價值損耗減少，導致私人企業繼續搬離三藩市。報告認為，未來20年內，該提案會令三藩市生產總值（GDP）平均失去3000萬元收入。

        而市參事邱信福提出的「減少薪酬稅同時開徵商務租金稅」提案，將改變向私企收稅方式，經濟分析報告也認為會對全市經濟產生正面影響。

        邱信福的提案，一方面減少三藩市現時徵收1.5%的「薪酬稅」（Payroll Tax）。分析指出可在2011年、2012年、2013年及以後，先後給予納稅人250元、500元及750元等的薪酬稅優惠，且在2014年前，雇主為8.5萬年薪以下雇員所付薪酬稅將減少。

        但另一方面，該提案將開徵「商務租金總收入稅」（Commercial Rent Gross Receipts Tax），稅率在2011年為0.665%，之後增加到1.995%。徵收對象是市內任何收取商務出租租金的個人或公司，但每年商務租金收入在6.5萬元以下的小業主可獲轄免。

        經濟分析報告認為，該提案對私人企業就業的影響，在2017年開始越見增加，未來20年整個提案平均可為三藩市創造134個私企職位，每年為GDP帶來1800萬至3800萬元收入。

        而市參事艾斯堡就指，希望就艾華樂和邱信福的提案若能同時通過，涉及商務地產出租等範圍的條文互相影響下，會出現哪種情況，獲得主計官方面的更多分析。