祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主放盤3天，即獲區內客購入。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為麗湖居3座中層F室，建築面積576呎，實用面積442呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以152萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為2639元，若以實用面積計算呎價為3439元，屬市場價成交。

        謝氏續稱，如以該單位現時租金約5800元計算，租金回報率可高達4.6厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.8厘。