祥益地產分行主管謝利官表示，近期樓市交投熾熱，樓價不斷飆升。新界區細價樓天水圍嘉湖山莊一直備受注目，皆因屬區內大型屋苑，樓價又較外區低水，故成各界人士追捧對象。嘉湖山莊單是本月至今已錄得過百宗交投，日前更單日連環錄得兩宗(樂湖居)「摩貨」成交個案，是次成交的原業主全部成功獲利離場。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為7座低層E室，建築面積586呎，實用面積448呎，兩房一廳，日前獲一名區內外籍人士客垂青，該名買家鍾情單位座向正南，加上附設雅裝，遂便決定「不睇樓」，以155萬購入上址作自住之用，平均呎價為2645元，若以實用面積計算呎價為3460元，屬市場價成交。是次成交原業主持貨3個月，轉手帳面獲利17萬。

        謝氏續稱，另一個成交單位為13座高層F室，建築面積576呎，實用面積449呎，兩房一廳，日前獲一名區外收租客垂青，買家鍾情單位座擁開揚內園景觀，加上價格吸引，遂便決定「不睇樓」，以152.5萬購入上址作收租之用，平均呎價為2648元，若以實用面積計算呎價為3396元，屬市場價成交。是次成交原業主持貨1個月，轉手帳面獲利12.5萬。

        現時該單位租金大約為6000元，租金回報率達4.7厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有4厘。