東方置業項目策劃經理李照生表示，該行最近錄得一宗元朗錦田牛徑村的村屋成交。售出的牛徑村村屋，物業為地下複式單位，面積1400方呎。單位是2房4廳間隔，成交價350萬，平均呎價為2500元，成交價合理。

        李照生指，新買家為區外客，購入單位作自住之用。原業主於2007年以250萬買入單位，持貨3年，現轉手帳面獲利100萬，單位升值40 %。