京士活物業營業經理溫浩華表示，沙田中心唐寧大廈的二手成交，單位面積為452方呎，擁2房1廳間隔，座向市中心景以225萬5千元成交，折合平均呎價為3547元，屬市場價成交。

        溫浩華續指，新買家是投資客，連租約購入單位。該單位租金6800元作計算，租金回報率達3.6%。 據了解，原業主於2008年以195萬元購入單位，持貨2年，現賺30萬元5千元離場，物業升值16 %。