世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，馬鞍山成交暢旺，再有屋苑錄海嘯後新高呎價成交。海典灣一個全海景單位，連車位以552萬元轉手，呎價6,019元，創屋苑海嘯後三房新高成交。

        上述成交單位為海典灣3座高層A室，面積917平方呎，連車位成交價552萬元，平均呎價6,019元。單位享有全海景，屬屋苑最優質的景觀，吸引買家購入自住。

        原業主於02年以278萬元購入單位，轉手帳面獲利274萬元，現時車位價約30萬元，扣除車位價，單位升值幅度約87%。

        現時海典灣放盤量減少一成左右，約有100個放盤，兩房及三房各半。本月迄今錄得2宗成交，平均呎價5,534元。