世紀21進領物業高級客戶經理容寶祺表示，拍地效應下，新界北區以粉嶺區被看高一線，加上市區樓價節節上升，粉嶺區仍屬低水，吸引投資者入市。粉嶺區當中帝庭軒均價約3,400元，落後大市，吸引投資家族一氣掃入兩個單位。

        上述首宗成交單位為帝庭軒1座低層G室，面積660平方呎，成交價218萬元，平均呎價3,303元。單位屬大兩房間隔，享有內園池景，屬市價成交。原業主於07年11月以146萬元購入單位，轉手帳面獲利72萬元，升幅約49%。

        容氏續稱，上述家族購入該單位，因為看好後市，相信帝庭軒具升值潛力，之後會視乎市況而決定作長線收租抑或短炒。同類型單位市值租金約7,800元，租金回報約收4.29%。買家入市，

        另一宗成交單位為帝庭軒3座中層H室，面積598平方呎，成交價188萬元，平均呎價3,143元，較屋苑均價低約7%。原業主於04年10月以148萬元購入單位，轉手帳面獲利40萬元，升幅約27%。

        容氏指，由於單位低水，買家打算將單位裝修後提價轉售。