祥益地產分行主管何燕煌表示，屯門區內擁多個細價屋苑，吸引不少長線投資者入市，貪其樓價細而收租回報可觀。適逢賣地後樓市回熱，投資者亦加快步伐入市吸納。日前屯門大興花園2期錄得一宗區外收租客成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利26萬，單位升值21%易手。

        何氏稱，上述所錄成交單位為9座高層G室，建築面積583呎，實用面積447呎，兩房一廳，日前獲一名區外收租客垂青，該名買家鍾情單位東南擁開揚遠景及價錢相宜，遂便決定「即睇即買」，以149萬購入上址作收租之用，平均呎價為2556元，若以實用面積計算呎價為3333元，低市場價5%成交。

        現時該單位租金大約為6800元，租金回報率達5.5厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4.7厘。