(三藩市 )(本報綜合報道)銀行收回的一些物業，會以低價拍賣，這些投資者投得物業後，在短期內轉售賺錢，有時在數日或數星期內便成功轉售，但通常不會持有物業超過一個月。這樣一買一賣，平均利潤為4萬元。

        這些快速轉售佔沙加緬度地區物業交易不足百分之一，但是即使扣除修葺物業的成本後，仍是利潤驚人，令這種投資受到注目。

        法拍屋資料網站ForeclosureRadar的總裁Sean O'Toole說，大部分投資者都賺很多錢，但這種工作不輕鬆。

        批評者說，這種行為就是在炒賣房屋，正是當日造成樓市泡沫的原因。但另一些人則認為這只是商業行為，是利用時機賺錢。

        一幢法拍屋被購入後，被翻新、修理然後迅速售出，被其他投資者購入後，又再售出賺錢，這樣的程序不斷重複。Gold River律師Eric Graves說，拍賣法拍屋的熱潮大約從去年第2季開始，他發現有人專門替競投房屋者成立有限公司，然後安排蒙特利爾（Montreal）一間投資公司向這些有限公司注資。

        沙加緬度地區最著名的法拍屋投資者之一，是棕櫚地產按揭公司（Palm Estates Mortgage Inc）的經紀James York，他在去年12月的拍賣中購入5間房屋，在今年1月中轉售給灣區5名買家，賺取了198,000元的利潤。他在2008年因購入聯邦眾議員的法拍屋，成為報章頭條人物。

        York購入該幢房屋後，已請人清潔及修葺，但Richardson說服銀行推翻交易，York曾控告銀行，後來放棄起訴。

        O'Toole說，這種投資利潤高，是因為風險高，買家要以現金支付全數，事前不能驗樓，並可能需要驅逐物業的業主或住客，就是因為這些原因，物業才會以低價在法院門前被拍賣。

        Graves說，有一名委託人發現購入的房屋是犯罪現場，還未被清理，前屋主為毒販，在屋內自殺身亡。這名委託人要支付清理費和被拖欠的地稅等，故此雖然房屋以比買入價高4萬的價格售出，他仍然要虧蝕12,000元。

        很多投資者是沙加緬度本地人、資深地產經紀等，也有來自外州的，但來自外州的公司也會聘用本地經紀進行交易，因為投資要成功，對當地社區的瞭解是非常重要。