世紀21奇豐物業分行高級經理許秋偉表示，賣地利好消息直接影響樓市交投，加上二手市場成交明顯急升，不少業主趁機反價。馬鞍山星濤灣新近錄得一宗成交，一名同區租客有見樓市回穩決心入市，決定斥資320萬購入單位，榮升業主。據知，單位成交前5天，業主原叫價310萬，但因看好後市，故反價至320萬元，反價幅度約3.2%，最終成功售出。

        上述成交單位為星濤灣1座中層G室，面積678方呎，成交價320萬元，平均呎價4,720元。

        原業主於07年以235萬元購入單位，持貨3年，轉手帳面獲利85萬元，物業升值約36.2%。

        星濤灣本月迄今錄得4宗成交，平均呎價4,961元。