世紀21日昇地產營業董事馮耀邦表示，何文田賣地成績理想，市場氣氛明顯轉好，對下月山頂聶歌信山道地皮拍賣亦充滿期望。北角百福花園剛錄得一宗成交，一名區內街坊對後市具信心決定偷步入市，斥資360萬購入2房單位自住。

        上述成交單位為百福花園鴻福閣低層B室，面積630平方呎，單位向東南，享開揚山景，成交價360萬元，平均呎價5,714元。

        原業主於99年12月以255萬元購入上址，轉手帳面獲利105萬元，單位升值約41%。

        百福花園本月迄今錄得9宗成交，成交量與上月同期保持平穩，平均呎價為5,238元。