祥益地產分行主管金一鳴表示，現時香港樓市市況逐漸穩定，樓價亦開始回落，部份買家因恐怕樓價會隨時再度急升，因此趁現時趕著入市。日前屯門邁亞美海灣便錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，據悉，是次該名買家有感現時樓價回落，因恐怕樓價會隨時再度上升，所以趁機入市購入上述單位。

        金氏稱，上述所錄成交單位為2座中層F室，建築面積578呎，實用面積442呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位座擁正南全海景景觀，加上間隔實用，而且價錢合理，遂便決定「即睇即買」以178萬元購入上址作自住之用，平均呎價為3080元，若以實用面積計算呎價為4027元，成交價較市場低約1%至2%。