祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門美樂花園日前錄得一宗區內業主成交個案，是次原業主持貨3年，轉手帳面獲利59萬，單位升值27%易手。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為3座高層H室，建築面積783呎，實用面積694呎，三房兩廳，日前獲一名區內業主垂青，該名買家鍾情單位間隔實用，附設全屋靚裝，可「即買即住」，遂便決定以280萬購入上址作自住之用，平均呎價為3576元，若以實用面積計算呎價為4035元，屬市場價成交。